2321 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 161,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 347 300 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810846687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
62047810846687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 548 108 $ Poids 29 % |
| 2 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 428 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +138 244 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 892 343 $ Poids 29 % |
| 3 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 517 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +54 591 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 342 463 $ Poids 23 % |
| 4 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 315 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 315 564 $ Poids 18 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 735 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +104 512 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 631 308 $ Poids 11 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +69 070 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 427 137 $ Poids 7 % |
| 7 | 3820, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 805 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −82 879 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 578 004 $ Poids 4 % |
| 8 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 310 810 $ Poids 4 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 231 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 605 216 $ Poids 3 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +112 562 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 673 922 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.