2281 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 81,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 274 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810847326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
62047810847326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 80 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 284 010 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 598 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 369 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 319 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −38 073 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 427 795 $ Poids 39 % |
| 4 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 182 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 370 787 $ Poids 37 % |
| 5 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 342 282 $ Poids 28 % |
| 6 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 351 731 $ Poids 27 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 679 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 860 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.