2301 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 121,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 401,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810847513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
62047810847513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 418 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 761 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 540 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 689 $ Poids 73 % |
| 3 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 349 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 272 775 $ Poids 43 % |
| 4 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 730 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 537 355 $ Poids 43 % |
| 5 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 132 $ Poids 30 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 712 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 388 $ Poids 28 % |
| 7 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +107 558 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 165 293 $ Poids 22 % |
| 8 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 227 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 527 936 $ Poids 18 % |
| 9 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 581 593 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.