2440 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
398 800 $
Chalet · 3 042 $/m² · 131,1 m² · constr. 1960 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 173 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810857652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
62047810857652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 321 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 793 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 623 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 793 $ Poids 59 % |
| 3 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 418 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 276 305 $ Poids 40 % |
| 4 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 631 $ Poids 36 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 839 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 546 280 $ Poids 31 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 431 $ Poids 21 % |
| 7 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +47 908 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 590 867 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.