2480 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 189,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 320 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810857938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
62047810857938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3820, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (2 805 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 616 849 $ Poids 23 % |
| 2 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 180 m · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie −121 967 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 786 992 $ Poids 18 % |
| 3 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +88 596 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 597 289 $ Poids 13 % |
| 4 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 268 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +193 088 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 947 187 $ Poids 10 % |
| 5 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 680 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 360 372 $ Poids 7 % |
| 6 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 479 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 338 417 $ Poids 6 % |
| 7 | 595, chemin de la Cédrière, Chertsey 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 1 770 000 $ (7 281 $/m²) 243,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +345 275 $ · Ajust. superficie −195 858 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 742 417 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.