2505 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 80,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810858846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
62047810858846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 246 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 313 795 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 727 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 368 308 $ Poids 77 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 54 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 415 395 $ Poids 36 % |
| 4 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 802 378 $ Poids 25 % |
| 5 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 899 $ Poids 24 % |
| 6 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 389 435 $ Poids 22 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 854 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 360 418 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.