2500 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 289 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810868162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
62047810868162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 480 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 498 076 $ Poids 68 % |
| 2 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 67 % |
| 3 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 760 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 260 $ Poids 57 % |
| 4 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 094 391 $ Poids 45 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 857 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 372 937 $ Poids 30 % |
| 6 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 912 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 508 755 $ Poids 26 % |
| 7 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 412 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 498 502 $ Poids 22 % |
| 8 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 890 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 339 012 $ Poids 16 % |
| 9 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 407 203 $ Poids 15 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 552 446 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.