4600 Chemin LAC-BRULE · Chertsey
Valeur estimée
647 600 $
Autre · 5 958 $/m² · 108,7 m² · constr. 1985 · terrain 5 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 792,5 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810892776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
62047810892776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 635 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 720 674 $ Poids 69 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 944 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 294 527 $ Poids 51 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 778 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 550 342 $ Poids 48 % |
| 4 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 874 m · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 176 145 $ Poids 47 % |
| 5 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 663 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 474 557 $ Poids 46 % |
| 6 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 558 860 $ Poids 28 % |
| 7 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 766 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 284 522 $ Poids 26 % |
| 8 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 829 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 544 774 $ Poids 19 % |
| 9 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 408 709 $ Poids 18 % |
| 10 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 372 458 $ Poids 18 % |
| 11 | 1556, 7e Rue, Chertsey 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 477 117 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.