665 Chemin CEDRIERE · Chertsey
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 103 m² · constr. 2021 · terrain 3 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 344 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811006728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
62047811006728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 454 m · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 043 $ Poids 70 % |
| 2 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 836 $ Poids 20 % |
| 3 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 492 797 $ Poids 14 % |
| 4 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 665 $ Poids 12 % |
| 5 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −51 923 $ · Ajust. âge +27 032 $ | 806 444 $ Poids 12 % |
| 6 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 566 962 $ Poids 9 % |
| 7 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 107 $ Poids 8 % |
| 8 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 578 192 $ Poids 6 % |
| 9 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +54 689 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 699 270 $ Poids 5 % |
| 10 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 165 $ Poids 5 % |
| 11 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +52 384 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 720 221 $ Poids 4 % |
| 12 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 550 143 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.