330 Chemin LANGELIER · Chertsey
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 126,1 m² · constr. 1990 · terrain 6 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 481,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 464 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811100928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
62047811100928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 777 140 $ Poids 8 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 323 267 $ Poids 3 % |
| 3 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 608 428 $ Poids 3 % |
| 4 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 307 443 $ Poids 2 % |
| 5 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 405 516 $ Poids 2 % |
| 6 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +46 334 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 591 490 $ Poids 1 % |
| 7 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +37 309 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 649 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 273, avenue Lussier, Chertsey 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 241 $/m²) 116 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.