340 Chemin LANGELIER · Chertsey
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 98,9 m² · constr. 1990 · terrain 8 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 877,3 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 353 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811111342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
62047811111342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 417 924 $ Poids 8 % |
| 2 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 464 417 $ Poids 6 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 538 402 $ Poids 4 % |
| 4 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 128 878 $ Poids 2 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 549 936 $ Poids 2 % |
| 6 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 289 673 $ Poids 2 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 400 233 $ Poids 2 % |
| 8 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 535 228 $ Poids 2 % |
| 9 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 366 539 $ Poids 2 % |
| 10 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 436 844 $ Poids 1 % |
| 11 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 591 609 $ Poids 1 % |
| 12 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 499 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.