390 Chemin LANGELIER · Chertsey
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 90,3 m² · constr. 1983 · terrain 7 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 711,7 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 377 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811141454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
62047811141454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 280 $ Poids 9 % |
| 2 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 433 027 $ Poids 6 % |
| 3 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 329 032 $ Poids 5 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 501 334 $ Poids 3 % |
| 5 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −41 962 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 087 398 $ Poids 3 % |
| 6 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 374 859 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 407 466 $ Poids 1 % |
| 8 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 502 424 $ Poids 1 % |
| 9 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +89 543 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 847 774 $ Poids 1 % |
| 10 | 6661, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 462 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 6925, chemin du Lac D'Argent, Chertsey 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, avenue de la Roche, Chertsey 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 329 $/m²) 82,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.