2992 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
402 700 $
Autre · 6 362 $/m² · 63,3 m² · constr. 1930 · terrain 3 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811204950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
62047811204950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 020 $ Poids 59 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 949 $ Poids 46 % |
| 3 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 321 583 $ Poids 28 % |
| 4 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 444 $ Poids 17 % |
| 5 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −48 609 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 661 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 4.5 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 147 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.