2996 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
533 000 $
Autre · 6 860 $/m² · 77,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 267 600 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811204964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
62047811204964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 425 142 $ Poids 61 % |
| 2 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 927 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 616 $ Poids 43 % |
| 3 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 966 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 838 $ Poids 41 % |
| 4 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 401 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 605 162 $ Poids 36 % |
| 5 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 197 $ Poids 35 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 37 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 585 573 $ Poids 29 % |
| 7 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 126 $ Poids 20 % |
| 8 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 666 $ Poids 7 % |
| 9 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 038 $ Poids 6 % |
| 10 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 368 399 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 400 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.