3016 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
567 300 $
Autre · 7 012 $/m² · 80,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811205216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
62047811205216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 431 753 $ Poids 60 % |
| 2 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 811 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 295 $ Poids 45 % |
| 3 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 264 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 612 372 $ Poids 42 % |
| 4 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 921 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 592 $ Poids 37 % |
| 5 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 111 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 749 $ Poids 32 % |
| 6 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 472 $ Poids 24 % |
| 7 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 277 $ Poids 17 % |
| 8 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 378 $ Poids 9 % |
| 9 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 265 098 $ Poids 8 % |
| 10 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 810 $ Poids 6 % |
| 11 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 374 361 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 406 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.