3004 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
812 300 $
Autre · 4 639 $/m² · 175,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 376 200 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811205861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
62047811205861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 99 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 872 167 $ Poids 25 % |
| 2 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 078 740 $ Poids 13 % |
| 3 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 866 173 $ Poids 13 % |
| 4 | 8211, avenue des Capucins, Chertsey 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 959 000 $ (5 206 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +187 073 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 1 064 844 $ Poids 8 % |
| 5 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +86 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 691 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 427 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 676 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, 8e rue, Chertsey 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 528 000 $ (3 019 $/m²) 174,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 624 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 491 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.