3027 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
406 300 $
Autre · 6 511 $/m² · 62,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 205 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811206215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
62047811206215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 966 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 884 $ Poids 65 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 860 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 768 $ Poids 50 % |
| 3 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 378 595 $ Poids 30 % |
| 4 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 277 $ Poids 16 % |
| 5 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 317 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.