3023 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
565 600 $
Autre · 5 227 $/m² · 108,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 247 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811206653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
62047811206653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 304 $ Poids 35 % |
| 2 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 635 928 $ Poids 28 % |
| 3 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 922 260 $ Poids 26 % |
| 4 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 424 $ Poids 19 % |
| 5 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 913 $ Poids 14 % |
| 6 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 830 012 $ Poids 12 % |
| 7 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 276 431 $ Poids 8 % |
| 8 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −55 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 842 168 $ Poids 6 % |
| 9 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 514 $ Poids 5 % |
| 10 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 620 661 $ Poids 2 % |
| 11 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 641 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.