2999 Avenue LAC-CLERMOUSTIER · Chertsey
Valeur estimée
391 600 $
Autre · 5 906 $/m² · 66,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 191 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811215630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
62047811215630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 963 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 141 $ Poids 63 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 877 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 217 $ Poids 56 % |
| 3 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 866 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 508 $ Poids 32 % |
| 4 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 389 378 $ Poids 25 % |
| 5 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 336 $ Poids 22 % |
| 6 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 325 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 814 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.