8211 Avenue PAQUETTE · Chertsey
Valeur estimée
227 300 $
Chalet · 3 294 $/m² · 69 m² · constr. 1965 · terrain 4 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 99 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811299108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
62047811299108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 256 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 549 $ Poids 86 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 330 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 351 209 $ Poids 75 % |
| 3 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 206 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 987 $ Poids 65 % |
| 4 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 324 m · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 207 314 $ Poids 40 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 864 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 178 738 $ Poids 39 % |
| 6 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 268 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 3480, chemin du lac Brûlé, Chertsey 2025-07-18 · 4.5 km · Vendu 745 000 $ (10 234 $/m²) 72,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 690 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.