8201 Avenue PAQUETTE · Chertsey
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 152,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811299661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
62047811299661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 173 m · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 155 104 $ Poids 76 % |
| 2 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 183 m · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 754 266 $ Poids 54 % |
| 3 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 560 m · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 020 749 $ Poids 34 % |
| 4 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +84 261 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 902 391 $ Poids 24 % |
| 5 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −45 777 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 748 928 $ Poids 11 % |
| 6 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 044 614 $ Poids 11 % |
| 7 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 581 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 8740, avenue Morgan, Chertsey 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 581 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 626 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 368 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 619 013 $ Poids 0 % |
| 12 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 638 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.