160 Avenue PATRICIA · Chertsey
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 95,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 207 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811303640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
62047811303640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 403 $ Poids 44 % |
| 2 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 056 $ Poids 40 % |
| 3 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 459 304 $ Poids 38 % |
| 4 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 628 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 642 077 $ Poids 33 % |
| 5 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 345 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 608 382 $ Poids 25 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 819 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 622 367 $ Poids 21 % |
| 7 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 844 863 $ Poids 10 % |
| 8 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −43 332 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 650 664 $ Poids 5 % |
| 9 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 921 $ Poids 3 % |
| 10 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 567 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 758 $ Poids 1 % |
| 12 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.