2650 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 113,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811306544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
62047811306544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 289 $ Poids 47 % |
| 2 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 600 $ Poids 37 % |
| 3 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 991 m · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 259 $ Poids 32 % |
| 4 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 386 741 $ Poids 24 % |
| 5 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 292 $ Poids 8 % |
| 6 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 612 222 $ Poids 5 % |
| 7 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 542 $ Poids 4 % |
| 8 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 372 $ Poids 4 % |
| 9 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 655 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 339 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 245 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.