2630 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 132,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 262 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811306640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
62047811306640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 961 m · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 128 669 $ Poids 60 % |
| 2 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 40 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 614 839 $ Poids 34 % |
| 3 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −50 508 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 710 297 $ Poids 18 % |
| 4 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −57 228 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 884 252 $ Poids 14 % |
| 5 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 387 $ Poids 9 % |
| 6 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 646 975 $ Poids 4 % |
| 7 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 804 $ Poids 3 % |
| 8 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −49 359 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 982 114 $ Poids 2 % |
| 9 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +57 605 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −42 145 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 586 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.