2670 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
395 400 $
Autre · 4 132 $/m² · 95,7 m² · constr. 1972 · terrain 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811307391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
62047811307391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 056 $ Poids 56 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 358 203 $ Poids 35 % |
| 3 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 504 $ Poids 29 % |
| 4 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 66 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 563 202 $ Poids 26 % |
| 5 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 277 $ Poids 25 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 585 967 $ Poids 14 % |
| 7 | 8230, avenue des Capucins, Chertsey 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (7 568 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 959 $ Poids 5 % |
| 8 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 863 $ Poids 4 % |
| 9 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −43 332 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 573 664 $ Poids 2 % |
| 10 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 191 171 $ Poids 2 % |
| 11 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 472 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.