2750 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 67,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811307894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
62047811307894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 886 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 539 $ Poids 66 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 786 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 361 456 $ Poids 60 % |
| 3 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 377 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 184 428 $ Poids 45 % |
| 4 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 244 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 360 756 $ Poids 26 % |
| 5 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 355 890 $ Poids 19 % |
| 6 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 213 174 $ Poids 17 % |
| 7 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 332 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 125 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.