1270 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 106,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811311782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
62047811311782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 373 600 $ Poids 43 % |
| 2 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 533 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 761 $ Poids 38 % |
| 3 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 485 $ Poids 31 % |
| 4 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 546 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +62 860 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 643 248 $ Poids 22 % |
| 5 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 935 $ Poids 12 % |
| 6 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 594 066 $ Poids 9 % |
| 7 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −61 685 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 445 $ Poids 8 % |
| 8 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 502 $ Poids 7 % |
| 9 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 198 738 $ Poids 3 % |
| 10 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 653 $ Poids 2 % |
| 11 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 637 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 195 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.