140 Avenue PATRICIA · Chertsey
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 76,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 128 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811313337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
62047811313337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 64 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 560 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 389 862 $ Poids 58 % |
| 3 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 537 $ Poids 58 % |
| 4 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 687 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 900 $ Poids 51 % |
| 5 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 722 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 882 $ Poids 28 % |
| 6 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 550 $ Poids 22 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 891 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 084 $ Poids 19 % |
| 8 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 060 $ Poids 2 % |
| 9 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 437 552 $ Poids 1 % |
| 10 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 174 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 355 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.