2590 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 127 m² · constr. 1960 · terrain 3 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,7 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 288 200 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811314638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
62047811314638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 814 m · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 126 012 $ Poids 62 % |
| 2 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 190 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 602 057 $ Poids 39 % |
| 3 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 945 $ Poids 12 % |
| 4 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 586 $ Poids 5 % |
| 5 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 934 $ Poids 5 % |
| 6 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −67 949 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 963 524 $ Poids 2 % |
| 7 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 640 247 $ Poids 2 % |
| 8 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 513 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 342 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.