2790 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 118,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811317636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
62047811317636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 163 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 307 $ Poids 45 % |
| 2 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 995 m · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 550 $ Poids 42 % |
| 3 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 342 $ Poids 36 % |
| 4 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 395 502 $ Poids 21 % |
| 5 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 190 $ Poids 10 % |
| 6 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 902 $ Poids 4 % |
| 7 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 624 326 $ Poids 3 % |
| 8 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 834 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 331 $ Poids 2 % |
| 9 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 960 $ Poids 2 % |
| 10 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 667 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 521 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 477 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.