2880 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 188,4 m² · constr. 1997 · terrain 5 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 405,9 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 263 400 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811329667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
62047811329667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 142 m · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 850 903 $ Poids 37 % |
| 2 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +74 860 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 860 162 $ Poids 16 % |
| 3 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +84 189 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 112 568 $ Poids 14 % |
| 4 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +72 721 $ · Ajust. âge −34 815 $ | 729 561 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +56 682 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 698 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 479 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.