2840 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 80,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811338123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
62047811338123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 486 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 191 501 $ Poids 55 % |
| 2 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 551 $ Poids 51 % |
| 3 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 693 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 378 103 $ Poids 45 % |
| 4 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 319 145 $ Poids 23 % |
| 5 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 207 $ Poids 22 % |
| 6 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 221 715 $ Poids 17 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 305 $ Poids 14 % |
| 8 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 420 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 167 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.