1771 Avenue PRESQU'ILE · Chertsey
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 187,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811343814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
62047811343814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 806 m · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 784 371 $ Poids 28 % |
| 2 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 734 m · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +73 733 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 834 538 $ Poids 27 % |
| 3 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 732 m · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +82 917 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 1 063 896 $ Poids 19 % |
| 4 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +71 688 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 700 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 400 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +55 858 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 672 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.