1861 Rue FRENES · Chertsey
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 79,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 119 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811344981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
62047811344981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 797 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 174 $ Poids 75 % |
| 2 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 367 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 199 676 $ Poids 58 % |
| 3 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 261 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 393 392 $ Poids 55 % |
| 4 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 973 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 667 $ Poids 27 % |
| 5 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 873 m · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 230 316 $ Poids 26 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 778 $ Poids 20 % |
| 7 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 776 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 439 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 357 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 365 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.