1921 Rue FRENES · Chertsey
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 141,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 347 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811345503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
62047811345503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 637 m · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 223 $ Poids 75 % |
| 2 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 866 m · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 809 501 $ Poids 34 % |
| 3 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 770 m · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 992 262 $ Poids 26 % |
| 4 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 410 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +59 940 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 708 429 $ Poids 24 % |
| 5 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 966 779 $ Poids 16 % |
| 6 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 317 952 $ Poids 5 % |
| 7 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 122 716 $ Poids 4 % |
| 8 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +66 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 777 067 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 682 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 625 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 397 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.