1931 Rue FRENES · Chertsey
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 81,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811345697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
62047811345697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 945 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 681 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 389 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 196 725 $ Poids 56 % |
| 3 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 418 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 388 338 $ Poids 48 % |
| 4 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 979 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 041 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 328 474 $ Poids 34 % |
| 6 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 829 $ Poids 26 % |
| 7 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 227 361 $ Poids 21 % |
| 8 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 888 $ Poids 18 % |
| 9 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 176 971 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 171 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 352 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.