1960 Rue FRENES · Chertsey
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 107,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 281 300 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811346822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
62047811346822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 928 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 239 $ Poids 57 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 377 553 $ Poids 44 % |
| 3 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 428 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 587 136 $ Poids 41 % |
| 4 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −57 552 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 578 $ Poids 12 % |
| 5 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 895 $ Poids 7 % |
| 6 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 781 614 $ Poids 4 % |
| 7 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 909 $ Poids 4 % |
| 8 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 599 963 $ Poids 3 % |
| 9 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 200 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 659 $ Poids 0 % |
| 11 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 504 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 640 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.