1851 Rue FRENES · Chertsey
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 84,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 121 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811353197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
62047811353197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 754 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 115 $ Poids 74 % |
| 2 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 386 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 203 330 $ Poids 52 % |
| 3 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 857 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 339 904 $ Poids 47 % |
| 4 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 218 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 401 480 $ Poids 43 % |
| 5 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 683 $ Poids 40 % |
| 6 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 962 m · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 575 149 $ Poids 30 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 991 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 137 $ Poids 22 % |
| 8 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 834 m · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 234 563 $ Poids 22 % |
| 9 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −55 359 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 700 388 $ Poids 5 % |
| 10 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 182 260 $ Poids 2 % |
| 11 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 219 $ Poids 1 % |
| 12 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.