1630 Avenue CAP · Chertsey
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 68,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 201 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811362751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
62047811362751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 134 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 8 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 531 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 363 509 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 561 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 183 828 $ Poids 44 % |
| 5 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 622 m · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 212 622 $ Poids 35 % |
| 6 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 331 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 276 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.