1821 Avenue PRESQU'ILE · Chertsey
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 97,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 208 100 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811363349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
62047811363349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 772 m · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 374 231 $ Poids 67 % |
| 2 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 079 $ Poids 59 % |
| 3 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 696 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 635 $ Poids 48 % |
| 4 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 630 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 586 587 $ Poids 24 % |
| 5 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 614 899 $ Poids 23 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 590 550 $ Poids 16 % |
| 7 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 775 551 $ Poids 7 % |
| 8 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 639 $ Poids 6 % |
| 9 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 611 $ Poids 4 % |
| 10 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −39 701 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 599 295 $ Poids 3 % |
| 11 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 198 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 492 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.