1610 Avenue CAP · Chertsey
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 67,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811372601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
62047811372601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 47 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 86 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 362 425 $ Poids 79 % |
| 3 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 477 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 361 857 $ Poids 52 % |
| 4 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 643 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 184 888 $ Poids 41 % |
| 5 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 548 m · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 213 693 $ Poids 36 % |
| 6 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 333 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 331 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.