1580 Avenue CAP · Chertsey
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 79,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811381187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
62047811381187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 410 m · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 073 $ Poids 92 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 150 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 389 123 $ Poids 57 % |
| 3 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 710 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 197 466 $ Poids 50 % |
| 4 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 478 m · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 227 947 $ Poids 33 % |
| 5 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 434 $ Poids 24 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 556 $ Poids 20 % |
| 7 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 177 938 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 434 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 353 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 364 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 296 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.