2910 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 72,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 273 900 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811420672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
62047811420672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 900 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 482 $ Poids 52 % |
| 2 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 666 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 752 $ Poids 50 % |
| 3 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 964 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 093 $ Poids 50 % |
| 4 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 391 300 $ Poids 35 % |
| 5 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 510 $ Poids 17 % |
| 6 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 565 597 $ Poids 11 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −38 190 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 546 591 $ Poids 7 % |
| 8 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 326 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 640, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 289 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 358 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.