2920 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 103,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811420864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
62047811420864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 737 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 440 $ Poids 73 % |
| 2 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 465 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 625 350 $ Poids 36 % |
| 3 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 894 $ Poids 31 % |
| 4 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 681 704 $ Poids 12 % |
| 5 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 492 $ Poids 7 % |
| 6 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 268 786 $ Poids 3 % |
| 7 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 896 559 $ Poids 2 % |
| 8 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 603 139 $ Poids 2 % |
| 9 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.