2930 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 98,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811430087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
62047811430087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 706 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 832 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 309 $ Poids 33 % |
| 3 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 497 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 614 552 $ Poids 28 % |
| 4 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 214 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 475 814 $ Poids 22 % |
| 5 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 661 305 $ Poids 14 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 641 321 $ Poids 8 % |
| 7 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 261 033 $ Poids 2 % |
| 8 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 870 480 $ Poids 2 % |
| 9 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 585 367 $ Poids 1 % |
| 10 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −36 554 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 668 442 $ Poids 1 % |
| 11 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 293 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.