2005 Rue MARGARET-PACKER · Chertsey
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 154,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 267 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811433577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
62047811433577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 500 $ Poids 29 % |
| 2 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 291 m · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 857 339 $ Poids 29 % |
| 3 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 027 108 $ Poids 19 % |
| 4 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 864 888 $ Poids 18 % |
| 5 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +92 210 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 038 340 $ Poids 5 % |
| 6 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 732 941 $ Poids 3 % |
| 7 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 199 877 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 649 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.