1001 Rue EDITH-MARSHALL · Chertsey
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 143,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 335 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811443637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
62047811443637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 322 $ Poids 37 % |
| 2 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 998 367 $ Poids 18 % |
| 3 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 783 417 $ Poids 17 % |
| 4 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 938 410 $ Poids 8 % |
| 5 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 658 956 $ Poids 3 % |
| 6 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 087 659 $ Poids 2 % |
| 7 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 309 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.