3085 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 138,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 919,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 233 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811453803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
62047811453803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 985 $ Poids 42 % |
| 2 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 865 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +53 990 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 702 479 $ Poids 20 % |
| 3 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 985 395 $ Poids 18 % |
| 4 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 729 923 $ Poids 17 % |
| 5 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 874 193 $ Poids 12 % |
| 6 | 150, rue des Cervidés, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 633 000 $ (4 132 $/m²) 153,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 610 440 $ Poids 3 % |
| 7 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 014 313 $ Poids 2 % |
| 8 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 807 $ Poids 2 % |
| 9 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +60 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 732 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue du Quai-des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 962 $/m²) 162,8 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 603 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.