3135 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 109,5 m² · constr. 1993 · terrain 5 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 956,7 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811463779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
62047811463779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 230 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 666 $ Poids 78 % |
| 2 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 982 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 638 793 $ Poids 30 % |
| 3 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 417 557 $ Poids 23 % |
| 4 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −51 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 786 302 $ Poids 10 % |
| 5 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 825 $ Poids 3 % |
| 6 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 417 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 110 $ Poids 1 % |
| 8 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 870 939 $ Poids 1 % |
| 9 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 664 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 691, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-05 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 555 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 650-652, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 937 $/m²) 121,3 m² Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 672A, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 259 500 $ (2 505 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.