3330 Croissant NEUVIEME · Chertsey
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 96,4 m² · constr. 1937 · terrain 6 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 131 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811494035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
62047811494035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 3 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 630 $ Poids 31 % |
| 3 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 432 $ Poids 19 % |
| 4 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 509 524 $ Poids 15 % |
| 5 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 612 434 $ Poids 6 % |
| 6 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 105 $ Poids 4 % |
| 7 | 595, Rue du Boréal, Chertsey 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 009 $/m²) 109,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 607 $ Poids 2 % |
| 8 | 240, 5e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 720 $ Poids 1 % |
| 9 | 672A, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 259 500 $ (2 505 $/m²) 103,6 m² Ajust. marché +48 205 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 551, 4ième Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 351 500 $ (3 367 $/m²) 104,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 571 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 335 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue du Quai-Des-Brumes, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −39 158 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.